La venta o compra de una vivienda actualmente es un proceso complicado. En ocasiones, resulta imposible. El principal factor es el económico. Las viviendas nuevas se venden a unos precios que solo unos pocos pueden hacer frente. Existe otra opción bastante más económica: las viviendas de segunda mano. Estas casas nos ofrecen numerosos beneficios. Una de sus principales ventajas es que podrás ver cómo son por dentro: espacio, distribución, estado… También podrás entrar a vivir nada más comprarlas. Asimismo, tendrás una visión de lo que hay alrededor (colegios, parques, supermercados, transporte público…) e incluso podrás conoces o saber cómo son los vecinos antes de comprar el piso. Desde el punto de vista del vendedor, deberá ofrecer la mejor presentación de su piso o casa antes de ponerlo a la venta. Deberá resultar atractiva y bonita para los posibles compradores. Si estás intentado vender tu piso, desde Grupo Inmobiliario Compropiso te recomendamos realizar una presentación adecuada de tu casa. Gracias a ello, conseguirás:
- Más visitas y llamadas que se interesan por tu vivienda.
- Reacciones positivas de los posibles compradores.
- Venta más rápida y a un precio mejor.
- Despersonalizar la vivienda para que los compradores se pueden imaginar viviendo en ella.
- Mayor fijación en el inmueble. Mostrar las posibilidades de la vivienda.
Cuando hablamos de presentación de la vivienda nos estamos refiriendo a la práctica “Home Staging”. El objetivo de este método es facilitar la compra o alquilar de una vivienda. Se preparará y decorará la vivienda para que resulte más atractiva. Con una mínima inversión, conseguiremos cambiar la imagen del piso que queremos vender para que resulte más apetecible. Conseguirás que las visitas se multipliquen. Tendrás más posibilidades de vender tu casa.
¿En qué consiste el método “Home Staging”?
Su objetivo es acondicionar la vivienda para venderla lo más rápido posible y al mejor precio. Para ello, deberemos:
- Despersonalizarla (quitar todas las fotos)
- Limpiar y ordenar.
- Quitar el exceso de muebles y objetos.
- Reparar aquello que este roto.
- Ordenar el espacio.
- Dar armonía.
De alguna manera, se deberá resaltar los puntos fuertes del piso y minimizar los más débiles. No se trata de esconder los defectos sino de arreglarlos. Lo mismo pasará con la decoración. No debemos decorarla sino convertir el espacio en un sitio neutral y acogedor. Siguiendo el método “Home Staging”, deberemos:
- Eliminar el exceso de muebles. Opta por dejar los muebles básicos. Si puedes, quita los muebles antiguos. El objetivo es mostrar el espacio y las posibilidades. Tampoco se trata de dejar vacía la vivienda.
- Pinta las paredes en blanco. Elige muebles y textiles en colores neutros. Proporcionarás luminosidad al espacio.
- Limpia bien el piso antes de ponerlo a la venta.
- No te olvides de la iluminación, esencial para la venta.
Si quieres poner en venta o comprar una vivienda, contacta con Grupo Inmobiliario Compropiso. Contamos con compradores que buscan comprar una vivienda en Madrid o en otros puntos de España. Somos especialistas en la compraventa de viviendas en Alcalá de Henares y en el resto del Corredor del Henares. Para más información, contacta con nosotros.
