Comprar o vender una vivienda es un proceso largo y a veces complicado. Requiere de unos pasos previos que debemos seguir hasta conseguir la compraventa de un piso. En Grupo Inmobiliario Compropiso siempre recomendamos empezar a buscar vivienda con tiempo. Tanto si estás buscando tu primera vivienda como si quieres cambiar tu piso por otro, necesitarás tiempo y mucha paciencia. Se trata de una decisión importante no solo por el desembolso económico sino también porque va a ser tu hogar, el lugar donde vas a vivir. La compra de una vivienda es un proceso que no debe hacerse con prisas.
Cuando decidimos comprar o cambiar de vivienda, nos sentiremos perdidos en muchas ocasiones. El exceso o la falta de información juega un papel esencial en este proceso. A veces nos encontramos con tantos datos y documentos que no entendemos nada. Lo mejor a la hora de comprar o vender un piso es acudir a una inmobiliaria como Grupo Inmobiliaria Compropiso. Nuestro objetivo es ayudarte a que la compra o venta de la vivienda sea todo un éxito. Te ayudaremos a encontrar tu vivienda ideal, aquella que mejor se adapte a tus necesidades. Estaremos durante todo el proceso con el objetivo de que compres o vendas tu vivienda a un precio justo. De hecho, te ayudaremos a conseguir la financiación bancaria para evitar sorpresas o cláusulas abusivas.
Proceso de compra de una vivienda
- Vivienda nueva o de segunda mano. La vivienda nueva no necesita reformas. Si está construida, podrás entrar a vivir nada más comprarla. El problema es cuando comprar por plano. Deberás esperar un tiempo para poder entrar a vivir. En las viviendas de segunda mano, normalmente necesitan alguna reforma. Lo bueno es que podrás ver cómo es y cómo está el piso. Además, una vez comprado podrás entrar a vivir.
- Presupuesto. La búsqueda de vivienda comienza conociendo el presupuesto que estás dispuesto a pagar. Deberás conocer el importe máximo que puedes gastar a la hora de comprar una vivienda.
- Financiación bancaria. Si vas a pedir una hipoteca, te recomendamos acudir a diferentes bancos para saber qué condiciones te ofrecen.
- Visita la vivienda y los alrededores. Os recomendamos visitar las viviendas para saber cómo son y qué tienen a su alrededor. Cuando hayas seleccionado una, deberás enviar a un técnico para comprobar el estado de la instalación eléctrica. Además, no te olvides de preguntar por el certificado energético. En Grupo Inmobiliario Compropiso realizamos certificados energéticos. Son gratuitos para nuestros clientes.
- Firma del contrato de arras. Es el primer contrato que se firma. Cuando se firma, se suele dar un adelanto al vendedor de un 10% del precio de la vivienda. Es una forma de salvaguardarse tanto el vendedor como el comprador.
- Firma de la escritura. Se trata del último trámite donde el vendedor y el comprador declaran ante notario su voluntad de comprar y vender la vivienda.
- Cambia la titularidad de los suministros.
- Conserva todos los documentos.
¿Estás buscando una vivienda en Madrid? En Grupo Inmobiliario Compropiso contamos con los mejores agentes inmobiliarios. Te asesorarán personalmente durante todo el proceso de compra. Te ayudaremos a encontrar tu vivienda en Madrid. Consúltanos.
