¿No consigues vender tu vivienda? ¿Tu piso lleva a la venta mucho tiempo? Quizás hayas cometido algún error a la hora de poner en venta tu vivienda. Pero no te preocupes, no eres el único o la única que comete errores a la hora de vender tu casa. Casi todos cometen los mismos errores por desconocimiento. En este post, queremos exponer los errores más comunes que se cometen a la hora de vender la vivienda. Evita cometerlo para que la compraventa no se alargue en el tiempo. Recuerda que una de las razones por la que ponemos en venta la vivienda es porque se nos ha quedado pequeña o porque ya no cumple con nuestras expectativas. Por tanto, el tiempo que pasa desde su puesta en venta hasta que se compra finalmente puede suponer una perdida tanto de dinero como de tiempo. Cuando antes acabe este tipo de transacción mucho mejor.
Errores a la hora de vender la vivienda
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No anunciarlo correctamente
No basta con poner un cartel de “se vende”. Tampoco se puede anunciar solo por internet. Es importante abarcar diferentes ámbitos para llegar a más público. Lo mejor es contratar una inmobiliaria que se encargue de darlo a conocer. Además, tendrán un listado más amplio de posibles compradores.
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Poner un precio inadecuado
Uno de los factores que determina la venta de un piso es el precio. Actualmente, podemos ver viviendas que se venden a un precio absolutamente exagerado. Recuerda que el precio de la vivienda no es el que tú quieres no el máximo que seamos capaces de conseguir por parte de los compradores. Del mismo modo, hay que estar abiertos a la negociación.
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No tener la casa lista para la venta
La casa deberá estar limpia, ordenada y ventilada. Con esto será más que suficiente. Evita tener objetos personales en la vivienda como fotos familiares. Del mismo modo, ten lo mínimo en la vivienda. Otra opción es recurrir a la técnica “home staging”. Esta técnica consiste en hacerla más atractiva para su compra o alquiler.
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No la alquiles si la tienes en venta
Este es un grave errores y se suele cometer. Cuando hay inquilinos en la vivienda, evidentemente no dejarán que los posibles clientes entren para ver el interior del piso. Y en caso que te lo permitan, la coordinación de las visitas puede ser realmente complicada.
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Tener cuidado con las fotografías
Las fotos deben ser de buena calidad. Si pones un anuncio por internet, deberás poner fotos donde la casa se puede ver bien. Las fotos de poca calidad generan desconfianza y falta de interés. Deberás fotografiar tanto el interior como el exterior.
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Exceso de gente en las visitas
Durante las visitas, solo debe haber el agente inmobiliario y los posibles compradores. En caso de que vendas tu casa por tu cuenta, solo deberás estar tú y los posibles compradores. De esta forma, podrá realizar la visita más tranquilamente. Por tanto, evita llevar a familiares o citar a más de un comprador a la vez.
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Vender la casa sin la ayuda de nadie
Sigue costando mucho vender viviendas debido a la situación económica actual. Por tanto, se necesitará la ayuda de profesionales como es el caso de las agencias inmobiliarias. En Grupo Inmobiliario Compropiso podremos ayudarte en muchos aspectos. Realizaremos un análisis de mercado para saber los precios que se barajan por la zona y en viviendas similares. Además, nos encargaremos de las fotografías y de preparar la vivienda para su venta. El agente inmobiliario se encargará de atender a los posibles compradores tantas veces sea necesario.
¿Quieres vender tu vivienda de una forma cómoda y sencilla? Contacta con Grupo Inmobiliario Compropiso. Te ayudamos a vender tu vivienda en Madrid y alrededores. Contamos con grandes profesionales en el sector inmobiliario con el objetivo de conseguir una compraventa justa para ambas partes. Tanto si quieres comprar como vender una vivienda, contacta con nosotros. Te informaremos de nuestros servicios así como de los inmuebles que hay disponibles en Madrid y en los alrededores como la zona de Alcalá de Henares o Corredor del Henares.
