¿Sabías que para vender o alquilar una vivienda necesitas tener un certificado energético? Este requisito obligatorio por ley lleva vigente desde el pasado 1 de junio de 2013 donde se obliga a los propietarios que quieran vender o alquilar su vivienda por un periodo superior a los 4 meses a tener un certificado de eficiencia energética. Si no se cumple con la normativa, se corre el riesgo de ser multados con una sanción que ronda los 300 y 600 euros cuando son infracciones leves mientras que las infracciones graves rondarán desde los 600 hasta los 6.000 euros. La obtención de este certificado también tiene un coste y variará en función del técnico especializado que acuda a tu casa. Normalmente, suele tener un coste de entre 100 y 400 euros.
El certificado energético es un documento donde se informa sobre el consumo energético y sobre las emisiones de CO2 del inmueble que se quiere vender o alquilar. La persona responsable de obtener este certificado será el propietario del piso. Por tanto, se deberá encargar de buscar al técnico especializado para poder obtener este certificado sin el cual no podrá poner en venta o en alquiler la vivienda.
Con el certificado energético se obtendrá la etiqueta energética, una etiqueta (muy parecida a la que vienen en los electrodomésticos) indica las calificaciones de emisiones y de consumo que el inmueble ha obtenido en el certificado. Estas calificaciones irán en una escala de colores y letras siendo A (verde oscuro) la más eficiente y la G (roja) a menos eficiente. Por tanto, es una forma de clasificar a las viviendas según sus características de eficiencia.
Una vez obtenido el certificado, deberá figurar junto con los anuncios publicitarios del inmueble. Asimismo, si has contratado una agencia inmobiliaria se lo deberás facilitar. En caso de vender la vivienda, el propietario deberá entregarle el certificado energético al nuevo comprador. Además, se deberá incluir en el contrato. En caso de alquiler, se deberá mostrar y entregar una copia del certificado al inquilino.
En Grupo Inmobiliario Compropiso disponemos de técnicos cualificados que realizan el certificado energético obligatorio para poder vender o alquilar una casa. Si contratas nuestros servicios inmobiliarios para vender o alquilar tu vivienda, asumiremos el coste del certificado energético. Contacta con nosotros e infórmate de nuestros servicios para la compraventa y alquiler de tus viviendas.
