¿Quieres vender tu vivienda? ¿Estás buscando un nuevo inquilino? ¿Va a comprar una casa? Si te sientes identificado/a con alguna de estas situaciones, deberás tener en cuenta el certificado energético. En el caso de vender o alquilar una vivienda, deberás poseer ese certificado el cual tendrá que estar en vigor. De lo contrario, no podrás ni vender ni alquilar tu piso. Y en caso de hacerlo, podrás ser sancionado/a con hasta 6.000 euros de multa (los casos más graves). Por el contrario, si vas a comprar una vivienda, deberás exigir ese documento al propietario del piso antes de realizar la compra.
Desde LOMUG te vamos a explicar qué recoge el certificado energético y cuándo es obligatorio.
¿Qué es el certificado energético?El certificado energético de viviendas es un informe imprescindible para vender o alquilar un inmueble (viviendas, oficinas o locales). Informa sobre el consumo energético y sobre las emisiones de CO2 de una vivienda que está en venta o en alquiler. Es obligatorio en España desde junio de 2013. Será el propietario de la vivienda quien tener que solicitar ese certificado. Deberá contratar a un técnico certificador para obtener su certificado energético.
Con la emisión del certificado de eficiencia energética, se asignará una etiqueta energética. Tendrá una escala de 7 letras que va desde la A (edificio con más eficiencia energética) hasta la G (edificio con menos eficiencia energética).
Deberás solicitar el certificado energético cuando pongas a la venta o en alquiler tu vivienda. Deberás tenerlo antes de anunciarlo en portales o agencias inmobiliarias. Esto se debe porque deberás incluirlo en la etiqueta energética que emite el registro del certificado energético. Además, cuando vayan los posibles compradores o inquilinos a ver el piso, deberás tener el certificado para que puedan consultarlo.
No. El certificado energético solo informará sobre la eficiencia energética del inmueble que se desea vender o alquilar. Es cierto que se incluirán unas recomendaciones de mejora para aumentar la eficiencia energética del inmueble. Por ejemplo, pueden recomendarte cambiar las ventanas por sistemas con mejor aislamiento térmico o sonoro. No existe la obligación de realizar esas mejoras. Simplemente es un certificado que informa sobre las posibles mejoras del inmueble. De esta forma, los compradores o inquilinos sabrán si la casa cuenta o no con la máxima eficiencia energética.
Cuanta más eficiencia energética tenga una vivienda o local, menos energía consumirán sus futuros habitantes. Esto significa que pagarán menos en sus facturas.
Para más información sobre el certificado energético, contacta con nosotros.
629 05 51 24
